Nhìn sâu vào bức tranh Bất động sản Việt Nam (*)

Thanh Đoàn – Trà Nguyễn

Cứ mỗi 10 năm, Chính phủ Việt Nam lại bàn chuyện giải cứu bất động sản (BĐS), tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp BĐS. Cứ mỗi 10 năm, hàng chục tỷ USD lại mất hút vào "cứu trợ thanh khoản" cho các NHTM ôm khối nợ BĐS khổng lồ. Giải cứu BĐS, nơi xuất sinh các tỷ phú giầu nhất Việt Nam, trở thành nhiệm vụ nóng nhất 2023. Tất cả chỉ vì thị trường này tồn tại những nghịch lý, lỗ hổng và xung đột… mãi chưa được sửa.

clip_image002

Một dự án bất động sản của Tập đoàn Tân Hoàng Minh tại Hà Nội.

(Ảnh: Nguồn Internet)

Phần 1: Việt Nam: 80% dự án bất động sản chỉ phục vụ cho 5-10% người giàu

Người Việt Nam ngày càng khó tiếp cận nhà ở. Chỉ số giá bất động sản (BĐS)/thu nhập bình quân không ngừng gia tăng, đứng thứ 14 toàn cầu trong khi chúng ta ở nhóm nước thu nhập trung bình thấp. Lý do phi lý đến đơn giản, 80% sản phẩm BĐS chỉ phục vụ cho 10% người giàu ở đô thị, nhóm người nắm giữ 59% tài sản cả nền kinh tế.

Continue reading

Posted in Thể chế | Leave a comment

Năm 2023: Kinh tế Việt Nam sẽ bùng nổ hay tồi tệ?

RFA Tiếng Việt

Nền kinh tế Việt Nam được dự báo sẽ tăng trưởng chậm lại hoặc tồi tệ hơn vào năm 2023. Ý kiến các chuyên gia ra sao về nhận định này?

clip_image002

Ảnh minh họa chụp tại Hà Nội trước đây. AFP Photo

Nền kinh tế Việt Nam tăng 8% nhờ dòng vốn FDI mới nhưng thị trường chứng khoán sụp đổ 30%, báo hiệu sự chậm lại hoặc tồi tệ hơn vào năm 2023. Đó là nhận định của tác giả Suiwah Leung trong bài viết đăng trên tờ Asia Times hôm 30/1/2023.

Continue reading

Posted in kinh tế | Leave a comment

Chốn thanh tịnh một thời

Tạ Duy Anh

clip_image002

Tôi từng là người chăm lễ chùa, có lẽ do ảnh hưởng từ bà nội. Khi còn sống, bà vẫn dặn tôi: Cửa Phật là chốn thanh tịnh, nên trước khi đến đó con phải tắm gội cẩn thận, tu tâm sửa trí làm sao để sau khi ở đó về, con là người sạch từ trong ra ngoài.

Bà nhất định bắt tôi đi giật lùi mỗi khi từ Chùa trở ra.

Continue reading

Posted in Chùa chiền và Phật giáo CS, Phật giáo | Leave a comment

Truyền thống… Lệch chuẩn

Nguyễn Huy Cường

Một nhóm Facebooker lệch chuẩn, chỉ gây một hậu quả có giới hạn hẹp.

Nhưng cả nước lệch chuẩn, thì hậu quả và hệ quả của nó là không giới hạn.

“Lệch chuẩn” là một ước mơ có dáng dấp triết học thú vị. Nhưng thử hình dung xã hội Việt Nam vào những thời điểm bạn Nguyễn Huy Cường nói, toàn xã hội gần như được chỉ huy, kiểm soát từ một nơi nào rất cao trên đầu mọi người dân… trong khi toàn thể cộng đồng đang được dẫn dắt phải làm theo một định hướng được chỉ đạo sẵn từ trên thì có thể có một vài cá nhân hoặc nhóm nhỏ nào đó được phép sống “lệch chuẩn” hay không hay sẽ bị… “nghiền nát”?

Cho nên muốn nhìn lại một sự việc gì để rút ra một bài học nào đó thiết tưởng cũng rất cần một cái nhìn lịch sử-cụ thể. Và đó là phương pháp biện chứng của Hegels và Marx.

Nguyễn Huệ Chi

Phải nói là tôi xúc động khi đọc một đoản văn của Nhà văn Hồ Anh Thái trên trang FB của chị Dạ Ngân hôm qua. Tôi chiêm ngưỡng, tiếp thu một cách sâu sắc, thú vị, copy lại ý kiến của anh xong ngồi suy nghĩ. Chợt giật mình khi nhận ra rằng… chúng ta đã có một… truyền thống lệch chuẩn, nó manh nha từ thời An Dương Vương đến những trang văn huyền sử, khi thì ca ngợi cô Tấm, hả hê thấy triệt hạ được mẹ con Cám, rồi đến lúc tin vào một "anh hùng" được đặt tên đường khắp các thành phố lớn hôm nay dù tay này… không có thực.

Continue reading

Posted in văn hoá, Xã hội toàn trị | Leave a comment

Cuộc chiến sắp tới có gì khác biệt?

Kim Van Chinh

clip_image002clip_image004

Có thể hình dung, cuộc chiến gần 1 năm qua tuy tham chiến mỗi bên chỉ khoảng 200-300 nghìn quân nhưng số lượng vũ khí là khổng lồ của cả hai phía. Từ khi kết thúc WW2, nay các bên mới có cơ hội thử nghiệm các loại vũ khí quy ước cả cũ và mới. Đặc biệt là phía Nga, họ có một kho vũ khí khổng lồ tích trữ từ thời Liên Xô mà họ không tiêu hủy. Họ lại có cơ hội kiểm định các lý thuyết chiến tranh Hybrid rất quái gở như lấy tù bình hình sự và lính đánh thuê nghèo thuê được từ các nơi làm lính…

Continue reading

Posted in Chiến sự Ukraine, Nga xâm lược Ukraine | Leave a comment

Cần truy cứu các loại Hội đồng Khoa học, Hội đồng Khen thưởng và cấp danh hiệu Bộ máy CS

Chu Mộng Long

Đại án Việt Á và Chuyến bay Giải cứu có thể xem là một cuộc chiến tổng tiến công đại dịch trong một đại dịch. Những kẻ lợi dụng đại dịch Covid để hút xương hút tủy nhân dân chính là một thứ virus gây nguy hiểm hơn cả con Corona vô hình. Có thể xem những kẻ ấy đã tiếp tay cho virus gây chết hơn 30 ngàn người mà còn rút kiệt ngân sách, hủy hoại lòng tin của nhân dân.

clip_image002

Gương mặt Nhà khoa học tiêu biểu được Hội Phụ nữ, VTV vinh danh thành "Nụ hồng học viện quân y" với thành tích ăn tại chỗ, ỉa tại chỗ cho ra kittest

Continue reading

Posted in Bộ máy CS, Khen thưởng | Leave a comment

Tập giao Vương Hỗ Ninh thiết kế chiến lược mới để thu hồi Đài Loan

Katsuji Nakazawa,Xi puts top brain in charge of Taiwan unification strategy,” Nikkei Asia, 26/01/202

Biên dịch: Nguyễn Thị Thị Kim Phụng

Trong hoàn cảnh một đảng độc tài luôn có sự đấu đá, thanh lọc, Vương là một chính trị gia hiếm có, đã liên tiếp phục vụ ba triều đại – Giang Trạch Dân, người vừa qua đời ở tuổi 96; Hồ Cẩm Đào, 80 tuổi; và Tập Cận Bình, 69 tuổi – và liên tiếp được tái bổ nhiệm với tư cách là bộ não của các vị hoàng đế tối cao đầu triều.

Về các vấn đề an ninh, Tập được cho là tôn trọng lời khuyên của Vương, một người dày dạn kinh nghiệm.

Vương Hỗ Ninh đã được giao nhiệm vụ tạo ra giải pháp thay thế cho chính sách “một quốc gia, hai chế độ.”

Một nguồn thạo tin về hoạt động nội bộ của Đảng Cộng sản Trung Quốc (ĐCSTQ) đã hé lộ bí mật về cuộc cải tổ lãnh đạo của Tổng bí thư Tập Cận Bình vào tháng 10 năm ngoái.

Tại sao một số nhà lãnh đạo được giữ lại để phục vụ thêm một nhiệm kỳ, trong khi những người khác bị loại bỏ thẳng tay?

Trong Ban Thường vụ Bộ Chính trị, có ba thành viên đã 67 tuổi, về mặt kỹ thuật thì họ chưa đủ tuổi nghỉ hưu. Cả ba người đều có thể ở lại, nhưng chỉ một người làm được điều đó.

Những người bị phế truất bao gồm nhân vật số 2, Thủ tướng Lý Khắc Cường và nhân vật số 4, Uông Dương. Chỉ có số 5 Vương Hỗ Ninh được ở lại và thăng tiến trong đội hình mới.

Nguồn tin lưu ý rằng sự thay đổi trong dàn lãnh đạo cấp cao gợi ý về chiến lược chính trị của Tập khi ông hướng tới nhiệm kỳ thứ tư. “Nhiệm vụ của Vương Hỗ Ninh là đặt nền móng cho sự thống nhất với Đài Loan.”

Continue reading

Posted in Quan hệ Trung Quốc - Đài Loan | Leave a comment

Việt Nam năm Quý Mão

Nguyễn Quang Dy

Năm Nhâm Dần đã qua, năm Quý Mão đã đến. Dù lo việc nhà hay quan tâm đến vận nước, ai cũng mong năm con mèo tốt đẹp hơn năm con hổ. Nhưng thực hư và may rủi ra sao, phải chờ đến cuối năm mới rõ, vì dự báo ngày càng khó, không thể dựa vào quả cầu pha lê hay lời sấm của các nhà tiên tri. Trong kỷ nguyên mới, thế giới biến động khó lường, các kênh truyền thông đầy tin thất thiệt, trong khi tư duy con người thay đổi quá chậm.

Continue reading

Posted in Việt Nam năm Quý Mão | Leave a comment

Tiếng cười, tiếng chửi và tiếng nói

Thái Hạo

 

Tắm bên cạnh giếng là một phong tục lâu đời, thậm chí từ xưa còn tắm truồng, cả nam và nữ chung lẫn, vốn bắt nguồn từ triết lý phồn thực chứ không phải do thói quen kém văn hóa của người Việt. Đó chính là cái được người Việt bảo tồn dai dẳng và ít nhiều sự phóng khoáng tự nhiên đó có góp phần tạo nên lực cản đáng kể trước xu thế Nho giáo hóa của đám quan cai trị người Tàu thời nước ta bị Tàu đô hộ. Trong bộ gia phả cổ của họ tôi viết về ông tổ là Trần Đức Mậu (1432-1476?) – đỗ Hoàng giáp dưới triều Hồng Đức (1472), vốn xuất thân hoàng tộc triều Trần, do cuộc chính biến của Hồ Quý Ly ở Hội thề Đốn Sơn (1394) nên bố mẹ phải chạy vào vùng cực nam là Hoan Châu (nay thuộc Hà Tĩnh) rồi sinh ra ông – có nói đến hai nho sinh con của vị Hoàng giáp này, lúc trẻ sống ở Thanh Lang (nay thuộc xã Phù Lưu, huyện Lộc Hà), ngày ngày cắp sách đến trường. Buổi chiều họ đi học về thường qua một cái giếng, gặp người dân ở đây đứng tắm truồng bên bờ giếng, cười nói suồng sã. Trong khi người anh cứ thế đi qua mà không tỏ thái độ gì thì người em tỏ ra rất khó chịu vì cảm thấy “đạo thánh hiền đã bị xúc phạm”. Nhưng anh ta không biết làm cách nào để cản trở việc tắm chung của dân quê như vậy vì đó là một tục lệ tự nhiên đã có từ rất xưa. Vì thế cuối cùng anh ta bèn bỏ anh mà chuyển lên xã Xa Lang thuộc huyện Hương Sơn sinh sống để đỡ “ngứa mắt”. Về sau ông này lập nên họ nguyễn Xa Lang là một nhánh của họ Nguyễn Đức do ông Trần Đức Mậu khai sáng ở Can Lộc, Hà Tĩnh. Nếu tôi nhớ không nhầm thì ngay cả ở Phú Thọ vào năm 1954, có câu chuyện các anh bộ đội đi qua một cái giếng thơi, gặp nhiều cô gái cởi truồng đang tắm; các cô không thẹn thùng gì, chỉ khép chân lại và ngỏ lời xin các anh bộ đội một tí xà phòng.

Kể lại những điều trên đây tất nhiên tôi không có ý cổ vũ việc tắm truồng hoặc tắm không nhà tắm bên cạnh những cái giếng công cộng của làng xã vào thời điểm hôm nay. Tôi cũng rất hoan nghênh bài viết của Thái Hạo.

Nguyễn Huệ Chi

Tết, có đứa em bà con ở Nhật đã nhiều năm về và lên nhà chơi, tôi tranh thủ hỏi hắn về những khác biệt văn hóa giữa hai nước. Hắn kể nhiều, nhưng tôi muốn ghi lại chi tiết này, là người Nhật không chửi nhau.

Hắn nói, điều đầu tiên được dạy khi đến Nhật là “không làm phiền người khác”, tuyệt đối không. Nhưng người Việt mình thì vốn quen với văn hóa làng xã, thích tụ tập quây quần và dường như không thể sống một mình như người Nhật, nên luôn tụ lại, ăn nhậu, hát hò, chuyện trò rầm trời. Mỗi khi như thế, một ông chủ hay hàng xóm người Nhật, trừ trường hợp là chỗ rất quý mến thì họ sẽ chỉ nhắc nhở một lần “chúng mày nhỏ lại một chút, đừng làm ồn”, lần sau thì báo cảnh sát luôn. Họ không chửi, việc mâu thuẫn, vi phạm, bất hòa sẽ luôn được nhờ đến cảnh sát và tòa án, trong trường hợp chưa có sự can thiệp của các cơ quan ấy thì chuyện chửi nhau như Việt Nam cũng không bao giờ xảy ra. Hình ảnh hai người đứng bên bờ rào chửi sang hay la hét trên phố mỗi lần có va chạm là chuyện hoàn toàn xa lạ và quái đản đối với người Nhật.

Continue reading

Posted in văn hoá | Leave a comment

Trút gánh nặng tài chính cho ‘nhiệm kỳ tương lai’ của Chính phủ

Hồng Dân

(VNTB) – Bộ trưởng Bộ Nội vụ, bà Phạm Thị Thanh Trà cho hay, năm 2023 sẽ phối hợp với Ban Tổ chức Trung ương sớm hoàn thành việc xác định vị trí việc làm và mô tả khung năng lực vị trí việc làm. Đồng thời xây dựng lộ trình cải cách tiền lương từ năm 2024.

Với tuyên bố trên cho thấy kết thúc Chính phủ Quốc hội khóa XV (2021 – 2026) sẽ nhận tiếng vỗ tay tán thưởng của người lao động về chuyện tiền lương bắt đầu tăng dần.

Continue reading

Posted in Bộ máy CS | Leave a comment