Để hiểu thêm tại sao giá bỏ thầu đất khỉ ho cò gáy ở Thủ Thiêm lên đến hơn 2,4 tỷ đồng/m2, mời các bạn đọc lại bài này.
Miếng đất trị giá 500 tỷ, ngân hàng X sẽ dùng “quy trình” hợp pháp để định giá nó thành 2.000 tỷ. Theo luật được phép cho vay tối đa 70%, tức khoảng 1.500 tỷ. Nhưng để có vẻ “khách quan” và “khắt khe”, ngân hàng chỉ cho vay 1.350 tỷ.
Có tiền, con nợ sẽ vô tư lại quả cho ngân hàng 1-200 tỷ, 5-600 tỷ bỏ túi, còn lại đầu tư dăm ba trăm tỷ gì đó theo phương án vay. Chẳng may thua lỗ thì ngân hàng “xiết nợ” miếng đất và rốt cuộc.. chẳng “ai” thiệt hại gì!?
Các dự án BT, BOT, hay đường sắt cao tốc Bắc-Nam, Lào Cai, Hải Phòng… chỉ khác cái tên, còn phương thức “mỡ nó rán nó” vẫn thế.
Lấy sân bay Long Thành làm ví dụ. Tại sao cùng công suất 100 triệu khách/năm nhưng nước khác làm chỉ mất 7-8 tỷ đô. TQ nổi tiếng tham nhũng cũng chỉ mất khoảng 10 tỷ đô mà VN dự kiến mất 16-18 tỷ?
Theo luật hiện hành, nhà đầu tư phải đối ứng ít nhất 15%. Tâng dự án lên 18 tỷ nghĩa là họ được vay 85% (cỡ 15 tỷ đô).
Khi đã có 15 tỷ, nếu quản lý tốt thì xây sân bay chỉ mất 7-9 tỷ. Chẳng cần vốn liếng hay trắng đêm suy tư gì đã dư ra dăm bảy tỷ đô chia nhau. Chưa kể còn được nhận nhiều ngàn ha đất thuộc dự án (sân bay Heathrow của Anh, công suất 100 triệu khách/năm chỉ rộng 1.200ha; Long Thành cũng 100 triệu khách/năm cần những 5.000ha).
Lúc vận hành, nếu có lãi, họ sẽ tiếp tục thu nhiều tỷ đô trong hàng chục năm sau đó. Chẳng may lỗ – đã có ngân hàng chịu.
Vậy ngân hàng là ai mà chịu hoài được như thế?
Nếu là ngân hàng quốc doanh (100% vốn nhà nước hoặc nhà nước nắm cổ phần chi phối) thì đương nhiên nhà nước chịu (cùng lắm bỏ tù được vài tên).
Ngân hàng tư nhân ư? Khi nó phá sản thì, với lý do không thể để vỡ hệ thống kinh tế quốc gia, thống đốc ngân hàng NN sẽ ra quyết định mua nó với giá 0 đồng (việc này đã thực hiện vài lần rồi chứ không còn là lý thuyết).
Cuối cùng thì mọi khoản lỗ đều dồn lên đầu nhà nước.
Vậy nhà nước lấy tiền ở đâu ra?
Không phải là tiền mồ hôi nước mắt của người dân đóng thuế thì còn ai vào đây nữa?!!!
Nguồn: Tôi thích đọc